Инвестиции в банк — насколько выгодны такое вложение денег

Рейтинг честных брокеров бинарных опционов за 2020 год:
  • Бинариум
    Бинариум

    Лидер на рынке! Надежный брокер бинарных опционов, идеальный для новичков! Даёт большой бонус за регистрацию:

Вложение денег в недвижимость — риски и выгода?

Одним из самых выгодных вложений считается вложение в недвижимость. Рассмотрим вложения в какую недвижимость выгоднее и насколько безопасны такие инвестиции? Существуют два основных вида операций с недижимым имуществом – покупка с последующей продажей и покупка со сдачей в аренду.

Совершать покупку для последующей продажи выгоднее на начальной стадии строительства здания. В этом случае вложения потребуются в меньшем объеме, чем при покупке готового жилья. Но придется ждать срока сдачи здания в эксплуатацию. За этот период стоимость жилья возрастает на

25%. Сдача в аренду приносит долгосрочный доход. Сдавать в аренду можно как новое жилье, так и приобретенное на вторичном рынке. При втором варианте придется вложить определенную сумму на ремонт и обустройство жилья.

Особенности инвестиций в недвижимость

При вложении денег в недвижимость необходимо учитывать следующие факторы:

  1. Расположение жилья желательно в престижных районах, наличие поблизости магазинов, школ, остановок общественного транспорта, автостоянки.
  2. При покупке жилья на вторичном рынке обращать внимание на состояние всего дома (линий канализации, водоснабжения, отопления и т. д.). Могут потребоваться вложения намного превышающие запланированные.

Вариант покупки недвижимости за рубежом. Принцип действия тот же самый – покупаем недвижимость и сдаем в аренду. Необходимо учитывать политическую стабильность в данном регионе. Есть своеобразное вложение денег в покупку недвижимости за рубежом. Есть страны, предоставляющие вид на жительство после приобретения недвижимости на определенную сумму. Например, Испания – 160.000 евро, Панама – 300.000 долларов, Португалия – 500.000 евро.

Вложение денег в коммерческую недвижимость – альтернативный вариант вложению в жилые помещения.

Коммерческая недвижимость делится на три основных типа:

  • Складские помещения.
  • Офисные помещения.
  • Торговые помещения «street retial».

Что можно сказать о прибыльности вложений в коммерческую недвижимость? Небольшое складское помещение – не очень выгодный вариант вложения денег. По прямому назначению его сдать в аренду довольно сложно. Арендаторы требуют наличия отопления, охраны. Крупному торговому комплексу этот склад будет неинтересен, т. к. при его оборотах необходимы помещения более крупных размеров. Если небольшой склад расположен непосредственно на территории рынка, возможно, он будет востребован.

Офисные помещения располагаются в бизнес-центрах или в квартирах, переоборудованных в нежилое помещение. Наибольший интерес для инвеститора представляет второй вариант. При удачном расположении такого офиса, например, в центральных районах, он будет востребован нотариусами, туроператорами, страховыми компаниями.

Рейтинг русскоязычных брокеров бинарных опционов 2020:
  • Бинариум
    Бинариум

    Лидер на рынке! Надежный брокер бинарных опционов, идеальный для новичков! Даёт большой бонус за регистрацию:

Торговые помещения «street retial» — это магазины, расположенные на первом этаже жилого дома. Такие помещения наиболее востребованы у арендаторов. Это магазины розничной торговли, отделения сотовой связи, аптеки, отделения банков, парикмахерские и т. д.

Цена аренды торгового помещения выше цены аренды офисного помещения в 2-5 раз. В оживленных местах разница в аренде достигает десятикратного разрыва.

Риск вложения средств в недвижимость

Основные факторы риска:

  1. Неудачно выбранный тип недвижимости. Это связано с резким колебанием спроса и предложений на рынке недвижимости.
  2. Плохое месторасположение недвижимости. К примеру, выбранный район не оправдал надежд инвесторов на быстрое развитие. Спрос на недвижимость в этом районе будет падать.
  3. Нарушение арендатором договора оплаты помещения.
  4. Быстрый износ здания, приводящий к падению арендной стоимости. Происходит из-за недобросовестности подрядчиков, строящих здание из материалов низкого качества.
  5. Изменение налогового законодательства. Возможно повышение налоговых отчислений.
  6. Инфляция.
  7. Реинвестирование.

Инфляция и реинвестирование являются наименьшими факторами риска вложений в недвижимость.

Возможно Вас заинтересует:

4 thoughts on “ Вложение денег в недвижимость — риски и выгода? ”

Мне кажется еще неплохая идея — приобрести дешевую квартиру без ремонта, облагородить ее и сдавать в аренду посуточно по высоким ценам. Судя по наблюдениям, довольно прибыльно — клиенты практически всегда есть, а за сутки берут 20-30 долларов. За месяц даже с учетом всех расходов на коммуналку, стирку белья и т.д. получается очень приличная сумма.

Считаю целесообразным вкладывать в перспективную недвижимость, например в туристических городах, где популярны сезонные заработки, вот тут реально наша недвижимость принесет нам очень хороший доход.

Нужно сразу учесть, что окупаемость такого рода инвестиций — дело не быстрое. И как здесь уже правильно подметили, нужно еще вложиться в уже купленную квартиру, дабы сделать там качественный ремонт, чтобы увеличить стоимость арендной платы. В больших городах, где развит туризм и много учебных заведений это безусловно весьма выгодно.

Недвижимость всегда была в цене, особенно хорошая. А что касается рисков по поводу того,что можно потерять кровно заработанные деньги они существовали всегда, здесь как кому повезет. Стоимость хорошей квартиры с годами может возрасти на 50%, и вы можете заработать сверху кругленькую суму.

Вложение денег и финансовые риски

Для тех, у кого свободных денег не много, инвестиционный риск чаще всего не представляется важным. Такой человек работает скорее всего в коммерческой компании, получая стабильно зарплату, что не зависит от того, как развивается бизнес компании, какую она получает прибыль. Чаще всего финансовые риски несет работодатель, а вот на сотрудников они практически не действуют. Это справедливо и для отношений вкладчиков с банками.

Вкладчик осуществляет выгодное вложение денег в банк, а затем получает фиксированный процент от такого рода инвестиции, не зависимо от того, что банк делает с вкладом, насколько успешны операции, что он проводит. Вкладчик мало знает о финансовом риске, который несет банк. Из этого следует, что простой обыватель, который решил инвестировать собственные деньги в банк, неизменно получит доход в виде заранее определенной суммы. Он не вникает в вопросы поддержания стабильности, поскольку это проблемы банка. Банк же, обеспечивая стабильную доходность своим клиентам, берет на себя финансовые риски, и если терпит неудачи, то компенсирует их из собственной казны.

Задаваясь вопросом, куда вложить деньги, частный инвестор иногда принимает решение инвестировать капитал в другие проекты. В таком случае ему необходимо познакомиться с понятием «финансовый риск», научится его определять. Управление рисками – это сложная задача, тем более, если инвестор сталкивается с ней впервые. Человеку сложно смириться с тем, что инвестированные средства, не только не принесут прибыль, но и могут повлечь за собой потери. Тем не менее, этот нюанс следует учитывать, чтобы научиться управлять рисками.

Вкладывая деньги в банк, инвестор не видит просадки счета, гарантированно получая прибыль. А вот инвестирование в рынок ценных бумаг характеризуется неравномерным, а иногда и скачкообразным, увеличением капитала. Хотя этот способ позволяет более выгодно вложить деньги, приносит больше прибыли. Следует добавить, что случаются большие падения рынка ценных бумаг. Финансовый риск в данном случае проявляется так: бывает, что случаются временные убытки, но время, за которое прибыль данные убытки покроет, определить заранее нельзя, даже если раньше инвесторы на этом рынке получили большую прибыль, это не гарантирует, что доход за определенный период времени будет выше, чем инфляция. Исходя из этого, фондовый рынок подходит инвесторам, которые делают вложения на длительный период времени.

Oops! That page can’t be found.

404 not found. Maybe try a search?

Jannet Doe

You can have a day and night switch mode on your single click. Minimal Lite blog theme is one of the best themes for the blog, with easy setup and clean design helps the user to interact

Quick Links

Follow US

Social menu is not set. You need to create menu and assign it to Social Menu on Menu Settings.

About Minimal Lite

Портал накопил бесценный опыт работы на финансовым рынке, мы постарались найти для Вас действительно интересные статьи и новости

Мы старайся давать ту информацию которая действительно будет для Вас полезна

Лучшие брокеры БО с минимальным депозитом и бонусом за регистрацию:
  • Бинариум
    Бинариум

    Лидер на рынке! Надежный брокер бинарных опционов, идеальный для новичков! Даёт большой бонус за регистрацию:

Добавить комментарий